Каковы преимущества и недостатки квартиры в новостройке по сравнению со вторичкой?

Покупка нового жилья – это важное событие в жизни человека. И закономерно возникает вопрос, где лучше купить квартиру – в новостройке или на вторичном рынке. Но прежде чем рассмотреть плюсы и минусы обоих типов жилья, необходимо сначала разобраться чем они отличаются друг от друга.

Вторичкой называют квартиры в домах, которые уже сданы в эксплуатацию, то есть квартиры, у которых уже был хозяин кроме застройщика, а чаще всего в них уже кто-то жил. Новостройка – это возводимое жилье различной степени готовности без зарегистрированного на него в ЕГРП права собственности.

Самым главным преимуществом покупки новостройки является ее цена, которая на 25-30% ниже стоимости той же квартиры после сдачи дома. Кроме того, в случае приобретения квартиры в новостройке у вас будет возможность выбора планировки, расположения окон, сторон света и так далее. Также дополнительные плюсы – это свежесть, новизна дома и отсутствие истории предыдущих собственников. Ну и не стоит забывать о такой составляющей как ликвидность: иначе говоря, если купленная хрущевка через 10-15 лет обветшает и потеряет в цене, то стоимость приобретенной квартиры в новостройке за это же время, наоборот, увеличится.

Если говорить о недостатках, то всё-таки покупка квартиры в строящемся доме – это определенный риск. Приобретая новостройку, вы не покупаете готовый товар, а инвестируете ваши средства, и все инвестиционные риски ложатся на вас. Тех, кто вложился в новостройку, волнуют вопросы: будет ли продана квартира и введена в эксплуатацию, не возникнут ли сложности при оформлении собственности и т.д. Незначительным минусом новостройки являются ремонтные работы у соседей, сопровождающиеся грязью, шумом и другими неприятными моментами.

Что касается квартир на вторичном рынке, то главным аргументом в пользу приобретения вторички является возможность выбирать жилье в любом районе города вплоть до конкретной улицы, учитывая удаленность от работы, детского сада, школы, торговых центров и т.д. Бывают также ситуации, когда у покупателя просто нет возможности ждать, когда будет построен дом, поэтому он останавливает свой выбор на вторичном жилье.

Решившись на покупку квартиры, прежде чем делать окончательный выбор, следует тщательно взвесить все «за» и «против», а также будет полезно получить консультацию у специалистов из агентства недвижимости.

Если вас интересует покупка новостройки в Долгопрудном, Лобне, других городах Московской области, обращайтесь к нам и мы подберем для вас подходящий вариант.