На что нужно обратить внимание при покупке дачи

Прежде чем приступать к выбору дачи для покупки, важно решить, для чего она нужна. Если вы собираетесь использовать дачу для выращивания овощей, то вам подойдет участок для ведения личного подсобного хозяйства или для ведения коллективного садоводства и огородничества. На таком участке не обязательно строить дом, но земля должна использоваться по назначению – обычно местные власти за этим тщательно следят. Если же вам дача нужна только для отдыха, то приобретайте земельный участок «для дачного строительства», на котором нужно будет построить дачный дом, но грядки разбивать не обязательно.

За помощью в покупке дачи лучше сразу обратиться к специалистам, которые при поиске вариантов будут учитывать ваши пожелания. На осмотр дома желательно отправляться вместе с риэлтором и по возможности после дождя, чтобы можно было оценить подъездную дорогу и проверить не течет ли крыша.

Отнеситесь внимательно к проверке необходимых для жизни на даче коммуникаций: проведены ли они к дому и если нет, то сколько будет стоить их подведение. Также важны такие моменты как близость магазинов, больницы, железнодорожных путей, наличие охраны, возможность прописки и многое другое. Если собираетесь купить дачу рядом с пустующим участком, то будьте готовы к тому, что скоро может начаться стройка.

Будет неплохо, если вы познакомитесь с вашими потенциальными соседями – о плюсах и минусах понравившегося участка они могут рассказать вам даже больше самого продавца.

Проверка документов перед покупкой дачи

Перед тем как приобретать дачу, необходимо тщательно проверить документы: свидетельство о собственности, кадастровый паспорт земельного участка. Особенно нужно быть внимательными, если до вас у дома было несколько хозяев. В таком случае может произойти так, что в какой-то момент появится какой-то собственник или наследник, чьи интересы не были учтены и тогда даже через много лет суд может признать сделку недействительной, и вы лишитесь и денег, и объекта недвижимости. Чтобы таких ситуаций не возникло, сопровождение сделки купли-продажи, в которое включены проверка документов и их оформление, желательно доверить специалистам из агентства недвижимости.

Стоимость дачи

Обычно чем дальше от мегаполиса располагается дача, тем она дешевле. Например, через каждые 10 км от МКАД земля теряет в цене несколько тысяч. Участок в пределах 10 км от МКАД стоит в районе 20-30 тысяч долларов за сотку. Это в дачной застройке.

В весенний период особенно много как желающих купить дачу, так и желающих продать. И стоимость дачных участков в это время возрастает многократно. Осенью дачи стоят существенно дешевле. К тому же это время удобно для покупки еще тем, что можно оценить по достоинству, например, эффективность плодоношения сада или убедиться, что местность не шумная, а воздух не загрязнен выхлопными газами. Зимой цены на дачи еще ниже, но детально осмотреть и оценить их качество в это время будет очень сложно.

Если вы планируете купить или продать загородную недвижимость в Лобне, Долгопрудном, по Савеловскому, Дмитровскому, в других городах и по другим направлениям Московской области, обращайтесь к нам, и наши специалисты вам обязательно помогут.