Как выбрать квартиру для покупки, на что нужно обратить внимание при выборе квартиры

При выборе квартиры для покупки, в первую очередь, стоит более тщательно изучить район, в котором вы собираетесь приобрести жилье. А для этого будет полезно зафиксировать некоторые важные моменты, на которые стоит обратить внимание:

1. Выясните, каков план застройки выбранного района.
2. Обратите внимание на инфраструктуру района.
3. Если у вас есть автомобиль, подумайте о том, что вам понадобится стоянка. Если же вы пользуетесь общественным транспортом, то для вас было бы желательно, чтобы поблизости были автобусная остановка или метро.
4. Чтобы проверить транспортную доступность района, попробуйте поездить по нему несколько дней в разное время, чтобы понять его загрузку в будние и выходные дни.
5. Пообщайтесь с местными жителями: с бабушками, молодыми мамами, собачниками. Они могут рассказать много интересного о специфике района.

После того как выбраны несколько или один из наиболее приемлемых для вас районов, вы договариваетесь о просмотре выставленных там на продажу квартир.

Осмотр квартиры начинается с оценки состояния самого дома: наличие/отсутствие трещин, чистота придомовой территории, подъезда. Пообщайтесь с жителями этого дома, узнайте часто ли отключают воду, тепло, свет, кто проживает в интересующем вас подъезде, собираются ли шумные компании по ночам и так далее. Таким образом вы сможете узнать много полезной информации, которая в будущем может помочь в принятии окончательного решения.

Находясь в квартире, обратите внимание на вид из окна, планировку, освещенность, а также на общее впечатление, которое она производит. Эмоциональный эффект здесь очень важен и, как правило, если квартира нам нравится, то мы готовы закрывать глаза на многие ее недостатки, но все же некоторые дефекты лучше выявлять на стадии осмотра объекта.

- Если квартира находится на первом этаже, то следует обратить внимание на сухость стен, если на последнем – внимательно изучите потолки, чтобы на них не было потеков.
- Осматривайте углы комнат, стены, оконные откосы – на них не должны присутствовать плесень и черные пятнышки, говорящие об отмытом накануне или только зарождающемся грибке.
- Обратите внимание, не сыро ли в ванной, проверьте подачу горячей и холодной воды, ее напор, хорошо ли она уходит, не забита ли канализация. Также обратите внимание на трубы - они должны не иметь ржавчины и быть исправными.
- Убедитесь в работоспособности розеток, выключателей.
- Осмотрите систему отопления – вентили и задвижки должны поворачиваться свободно.
- Если квартира угловая, то существует вероятность наличия плесени и сырости. Кроме того, угловые квартиры обычно холоднее, чем те, которые расположены внутри дома. С другой стороны, угловая квартира имеет большое преимущество – меньше соседей, а значит меньше шума.
- Если в квартире имеется мебель, то поинтересуйтесь, оставляют ли ее.

После того как осмотр квартиры проведен, ознакомьтесь с документами на предмет их предварительной экспертизы, задайте вопросы, связанные с «историей» квартиры. А лучше всего непростые вопросы проверки юридической чистоты объекта недвижимости, оформления документов, необходимых для заключения сделки купли-продажи, доверить профессионалам из агентства недвижимости, чтобы минимизировать возможные риски возникновения неприятных ситуаций.

Если вы желаете купить квартиру в Долгопрудном, Лобне, другом городе Подмосковья, и ищете надежное агентство недвижимости, свяжитесь с нами по координатам, указанным в разделе «Контакты», и мы вам с радостью поможем.