Как выбрать арендатора квартиры

Сдать квартиру добросовестному арендатору – непростая и ответственная задача. Желательно, чтобы квартирант был аккуратный при проживании, пунктуальный в оплате и не доставлял неприятностей соседям.

Лучшим вариантом могут стать родственники, друзья, знакомые, друзья друзей, которым нужна аренда жилья. Так как вы этих людей знаете, то сможете со спокойной душой доверить им свое имущество.

Другая категория арендаторов, которую большинство собственников хотят видеть в качестве квартиросъемщиков, - семейные пары. И это понятно, семьи обычно заинтересованы в долгом сотрудничестве, к тому же они более финансово стабильны. Если в семье есть ребенок, который ходит в детский сад или в школу, находящиеся в вашем районе, то такие арендаторы будут в еще большей степени дорожить жильем.

Перед тем как принимать решение о сдаче квартиры в аренду конкретному человеку, было бы неплохо узнать, где и кем он работает. Попросите у него визитку или номер рабочего телефона. Если выяснится, что арендатор вас обманул, то лучше отказаться от сдачи ему жилья.

Спросите, на какое время человек собирается снять квартиру. Хотя если арендатор заинтересован в длительном сотрудничестве, то наиболее вероятно, что он первым задаст этот вопрос.

По статистике около половины квартиросъемщиков – приезжие, которые прибыли в ваш город для учебы или работы. Это представители разных профессий и национальностей. И если к тем, кто приехал из других российских городов, собственники квартир относятся весьма лояльно, то к прибывшим из соседних стран у многих имеется настороженное отношение. И это не удивительно, известны случаи, когда сдают квартиру семейной паре, а потом выясняется, что помимо супругов в квартире проживает еще десяток их родственников. Однако, с другой стороны, многие приезжие из стран СНГ являются архитекторами, врачами, другими специалистами, которым просто не удается найти достойную работу у себя дома. И большинство из них будут даже более ответственно относиться к оплате, жилплощади и имуществу, они будут дорожить найденным вариантом, потому что иностранцам труднее отыскать лояльных арендодателей.

Также было бы неплохо поручить поиск квартирантов, а также проведение с ними переговоров специалистам из агентства недвижимости. Особенно, если вы собираетесь сдавать квартиру в аренду впервые. У риелторов больше опыта в этом деле, и они способны по ряду признаков определить надежных арендаторов.

Перед принятием окончательного решения, взвешивая все «за» и «против», постарайтесь также прислушаться к вашим внутренним ощущениям. Если у вас возникают хоть какие-то сомнения в порядочности арендатора, притом, что формально по всем пунктам он вроде бы подходит, не бойтесь отказать и продолжить поиски других квартиросъемщиков. Если же чувствуете, что человек вам понравился по всем параметрам, и вы уверены, что сможете найти с ним общий язык, то можете доверить ему свою жилплощадь. Только не забудьте сообщить будущему арендатору какие-то принципиальные для вас моменты, которые ему нужно соблюдать, – например, не курить, не держать в квартире домашних животных и так далее. В договор аренды включите опись имущества, находящегося в квартире. А также возьмите у арендатора на всякий случай контактный телефон его близких родственников или хороших друзей, чтобы в экстренных случаях его можно было через них найти.

Если вы хотите сдать или снять комнату, квартиру в Долгопрудном, Лобне, других городах Московской области, обращайтесь в наше агентство недвижимости и мы вам с радостью поможем.