Как подготовить квартиру к продаже

Предпродажная подготовка квартиры состоит из целого комплекса мероприятий, помимо оформления необходимых документов. В этом непростом деле очень важно выбрать надежное агентство недвижимости и грамотного специалиста, который будет вам помогать. Профессиональный риэлтор обеспечит качественную подготовку полного пакета документов, необходимых для заключения сделки купли-продажи, правильно определит стоимость квартиры, проверит ее юридическую чистоту, посоветует, как осуществить продажу максимально быстро, если вы ограничены по времени и эффективно, с учетом всех недостатков и достоинств именно вашей квартиры.

Но помимо индивидуальных особенностей конкретной квартиры, которые необходимо учитывать, занимаясь предпродажной подготовкой, стоит учесть ряд общих советов-рекомендаций, следуя которым можно существенно увеличить привлекательность квартиры для потенциального покупателя и положительно повлиять на ее стоимость.

Факторы, которые оказывают влияние на цену квартиры:
- престижность района,
- тип дома, проекта,
- год постройки дома,
- этаж,
- состояние жилья.
И если район, дом и этаж вы поменять не можете, то представить квартиру в наиболее выгодном свете вам вполне под силу.

Первое, с чего нужно начать подготовку квартиры к продаже, - определиться, следует ли делать ремонт. Если недвижимость относится к элитному классу, и вы не ограничены сроками, то стоит сделать ремонт, чтобы увеличить стоимость квартиры на 20-30%. Для квартир эконом-класса есть смысл делать только простой косметический ремонт: поклеить новые обои, поменять входную дверь, побелить потолки, заменить розетки, выключатели, краны, лампочки.

Если же ремонт в квартире был сделан недавно, то стоит провести генеральную уборку. Избавьтесь от паутины по углам, от пыли, грязи на дверных ручках и выключателях. Вымойте окна – это сделает Вашу квартиру визуально просторней и светлее. Тщательно протрите кухонную мебель, раковину, плиту, все поверхности. Помойте кафель в ванной комнате и туалете, почистите вентиляционную решетку. А также не забудьте проветрить квартиру.
Даже если покупатель вероятнее всего будет делать свежий ремонт, хорошее, чистое состояние поможет ему лучше представить положительные итоги будущего ремонта.

Поэтому от всех ненужных и лишних вещей стоит избавиться, особенно это касается кладовок и балконов, которые очень часто захламлены. Чем меньше вещей будет находиться в помещении, тем просторнее оно будет казаться. Но и полностью пустой квартиру тоже не стоит оставлять - ковер, светильники, кресла, шторы, комнатные цветы создают атмосферу уюта и тепла.

После того как квартира приведена в порядок, можно заняться лестничной площадкой и подъездом, ведь для каждого человека очень важна окружающая обстановка. Замените перегоревшие лампочки, непосредственно перед приглашением людей пройдитесь с веником по лестничной клетке.

В общении с потенциальным покупателем будьте вежливы и дружелюбны. Самое главное – не мешать риэлтору выполнять свою работу, когда он в вашем присутствии будет рассказывать покупателю о квартире, не прерывать его, позволять завершить свои мысли, ответы покупателю.

Если вы ищете агентство недвижимости в Лобне, в Долгопрудном или другом городе Московской области, хотите получить рекомендации по предпродажной подготовке квартиры, обращайтесь к нам, и наши опытные риэлторы с удовольствием помогут.