Как подготовить дом к продаже

Чтобы выгодно продать дом, необходимо приложить некоторые усилия и тщательно провести его предпродажную подготовку, которая включает в себя юридическое оформление документов, приведение в порядок приусадебной территории, придание привлекательного вида самому дому как внутри, так и снаружи.

Подготовка придомовой территории

Необходимо, чтобы участок возле дома был чистым, газон ухоженным, а кусты, если они у вас есть, аккуратно подстриженными. Избавьтесь от строительного мусора и других ненужных вещей. Если продажа дома осуществляется осенью - уберите опавшие листья, если зимой – почистите дорожки от снега.

Предпродажная подготовка дома

Специалисты не рекомендуют делать капитальный ремонт, потому что такие вложения, как правило, не окупаются. Но проведение генеральной уборки и может быть даже осуществление небольшого косметического ремонта очень способствуют скорейшей продаже коттеджа.

Тщательно осмотрите потолок, чтобы на нем не было подтеков. Проверьте на всякий случай и крышу, чтобы она была исправна. Конек крыши тоже желательно весь простучать – во время сильных ветров и гроз могло приподнять где-нибудь часть покрытия.

Если в доме повреждены полы, обязательно отремонтируйте их. Паркет следует отполировать перед показом, линолеум не должен быть оборванным и затертым, а если у вас в доме деревянные полы, то свежевыкрашенные они создадут очень приятное впечатление.

Двери и окна должны быть чистыми. Если они деревянные, а краска уже успела потрескаться, обязательно покрасьте их заново. Можно повесить шторы, чтобы придать уют вашему коттеджу.

Стены должны быть сухими и без грибка. Если обои выцвели или отклеились от старости, то следует поклеить новые обои, пусть даже недорогие, но зато таким образом дом приобретет новый и свежий вид.

Если в коттедже имеется старая мебель, то от нее стоит избавиться, чтобы она зрительно не уменьшала площадь комнат. Тем более, что потенциальных покупателей такая мебель вряд ли заинтересует.

Наведите порядок в кладовках, подсобных помещениях, технических строениях. Расставьте всё по полкам, чтобы ничего не валялось и не создавало впечатления захламленных помещений.

В ванной и на кухне всё должно сиять чистотой. Сантехника должна быть в исправном состоянии, то же самое касается и труб. Если стены выложены плиткой, обязательно их помойте до блеска. На кухне не должно оставаться никакой грязной посуды, а чистую расставьте по местам.

Подготовка документов для продажи дома

Документы должны быть не только у вас в наличии, но также находиться в полном порядке. Потому что иногда случается так, что покупатель найден и желает, как можно быстрее купить ваш дом, а выясняется, что в документах присутствуют ошибки, неточности, либо они совсем отсутствуют. В результате сделка может быть сорвана.

Оформление документов для продажи коттеджа лучше доверить профессионалам из риэлторского агентства. Так вы сможете сэкономить время, деньги и минимизировать риски попасть в различные неприятные ситуации.

Показ дома потенциальному покупателю

Позаботьтесь о том, чтобы пребывание в вашем коттедже было комфортным. Помните, что многое зависит от вашего настроения. Будьте доброжелательны с потенциальными покупателями, не запрещайте им тщательно всё изучить, не суетитесь и не отвлекайте разговорами, не относящимися к делу. И не мешайте работе риэлтора. Конечно, никому не известно так много информации о вашем доме, как вам самим, но риэлтор знает, что нужно покупателям и что они хотят. Поэтому ему будет проще подчеркнуть достоинства вашего коттеджа. Разговоры о документах, сроках и других деталях из области недвижимости тоже лучше доверить риэлтору. Ведь каждый должен заниматься своим делом.

Если вы хотите продать загородную недвижимость в Долгопрудном, Лобне, по Дмитровскому шоссе, Савеловскому направлению, в других городах и по другим направлениям Московской области, позвоните нам и мы вам с радостью поможем.