Как подготовить дачу к продаже

Весной или летом продать дачу намного проще, чем зимой. Это объясняется тем, что спрос на дачи с окончанием дачного сезона снижается в несколько раз.

Однако даже если обстоятельства в жизни сложились так, что продажу необходимо осуществить в осеннее или зимнее время, существует ряд важных рекомендаций и советов от специалистов по недвижимости, следуя которым вы сможете продать дачу выгодно в любое время года.

Подготовка дачного участка к продаже

На участке необходимо навести порядок: убрать всё лишнее, скосить траву, подмести дорожки, отпилить сухие ветки, кустарники подстричь и придать им ухоженный вид.

Спиленные ветки не торопитесь выбрасывать. Их можно распилить на дрова, сложить в поленницу и оставить покупателю, чтобы он мог их использовать, например, для мангала. Наверняка ему будет приятно получить такой дополнительный бонус.

Перед продажей на участке не следует делать грядки и что-то высаживать. Земля должна быть чистой и перекопанной.

Если на участке имеются плодовые деревья, то это будет серьезным преимуществом при продаже дачи. Если же их нет, или они пропали, то новые сажать не имеет смысла. Во-первых, саженцы стоят недешево, во-вторых, это занятие отнимет очень много времени, а ценность деревьев для покупателей не настолько высока. Наоборот, этот недостаток может быть компенсирован тем, что новый хозяин дачи будет иметь возможность посадить деревья там, где ему хочется.

Не следует забывать также о заборе. Если он деревянный, то его можно просто покрасить, а гнилые доски заменить на новые. Если забор требует вложений по всему периметру, то перед продажей стоит произвести замену только лицевой стороны. При отсутствии забора на участке следует обозначить границы с помощью сетки-рабицы или других недорогих материалов.

Подготовка дачного домика к продаже

Предпродажную подготовку домика лучше начать с крыши, так как она первой бросается в глаза. Расходы на смену кровли с большой вероятностью не будут очень большими, так как дачные дома обычно имеют небольшую площадь. В качестве кровельного материала лучше выбрать ондулин или профнастил – стоимость их невысока и монтаж достаточно прост.

Фасад домика следует покрасить. И лучше сделать это с помощью электрического распылителя, чтобы максимально ускорить процесс. Внутри дома необходимо произвести уборку и небольшой косметический ремонт – проверить электропроводку, устранить протечки, отмыть окна (покрасить, если необходимо), подклеить обои, убрать старые ненужные вещи и т.д.

Документы для продажи дачи

Перед началом процесса продажи дачи, у вас должны быть на руках следующие документы:

- Свидетельство на право собственности;
- Кадастровые паспорта;
- Справка об отсутствии задолженностей.

Сбор необходимого пакета документов требует не только большого количества времени, но и знаний различных нюансов в юридической области, поэтому чтобы процесс продажи дачи прошел максимально комфортно, лучше доверить это непростое дело профессионалам из агентства недвижимости.

Если вы хотите продать или купить дачу в Долгопрудном, Лобне, по Дмитровскому шоссе, Савеловскому направлению, в других городах и по другим направлениям Московской области, свяжитесь с нами по координатам, указанным в разделе «Контакты».