Видео: Аванс, задаток, залог – чем они отличаются друг от друга?

Планируя покупку недвижимости, хорошо было бы предварительно разобраться, чем отличаются друг от друга аванс, задаток и залог. В этом видеоролике эксперт по недвижимости рассказывает о главных отличиях этих юридических терминов.

И аванс, и задаток являются платежами, которые подтверждают серьезность намерений покупателя. Кроме того, и тот, и другой – частичные платежи. То есть, если квартира покупается за 2 000 000 рублей, то внесенный аванс или задаток в размере 100 000 рублей входит в эту сумму. Оба платежа выполняют обеспечительную функцию. Нередко случается так, что продавцу квартиры нужно выписаться, собрать необходимые справки, что требует определенного времени. Поэтому серьезность намерений необходимо подтвердить сейчас и назначить срок сделки.

Чем же отличается задаток от аванса? Задаток – это сумма, которая не возвращается покупателю, если он сорвал сделку. Если же продавец отказал покупателю в покупке квартиры, то покупатель имеет право требовать двойную сумму задатка обратно.

Что касается аванса, то формально юридически покупатель может его вернуть обратно в случае отказа от покупки квартиры. Но на практике случается нередко и по-другому. Например, в договоре может быть написано, что вносится аванс, но кроме всего прочего стороны договорились о том, что если покупатель сорвал сделку, то эта сумма удерживается в качестве штрафа или неустойки.

Что такое залог? Очень часто залог путают с задатком, но это совсем разные термины. Задаток – это сумма, которую мы вносим, а залог – это имущество, которое закладывается и которое несет обеспечительную функцию в том случае, если мы прекращаем платить деньги. Например, квартира в банк поступает в качестве залога.

Бывают случаи, когда покупатель решил приобрести квартиру, заключил договор, но не разобрался с терминами и не побеспокоился, чтобы к нужному моменту ему были перечислены деньги. В результате сделка срывается, и покупатель теряет деньги.

Для того, чтобы избежать возможных рисков и неоднозначных ситуаций, лучше всего обращаться в проверенное, надежное риэлторское агентство.

Интересует продажа или покупка квартиры в Лобне, Долгопрудном, других городах Московской области? Свяжитесь с нами по координатам, указанным в разделе «Контакты», и мы вам с радостью поможем.